8 Lucruri pentru prima dată cumpărătorii ar trebui să facă înainte de a face o ofertă

Dacă doriți să vă cumpărați prima casă, felicitări! Proprietatea de acasă oferă o cale către o pensie sigură, știind că în cele din urmă veți deține proprietatea în care veți trăi anii de aur. Deține proprietatea constituie, de asemenea, o cale către crearea de avere, deoarece casa ta crește în valoare în timp.

Acestea fiind spuse, trebuie să vă asigurați că intrați în proces cu ochii deschiși. Nu doriți să închideți noua casă în decursul unui an din cauza unei crize financiare neașteptate sau a unui defect nevăzut care transformă proprietatea într-o groapă de bani. Iată opt pași de făcut înainte de a depune o ofertă pentru a evita remușcările cumpărătorului.

1. Salvați un fond de urgență

Urgențele se întâmplă tuturor. O boală bruscă sau o serie de concedieri corporative vă pot devasta financiar, mai ales dacă familia supraviețuiește unui singur venit. Economisirea unui fond de urgență nu poate eradica posibilitatea de a-ți pierde casa din cauza unor circumstanțe care nu îți pot controla, dar reduce riscul.

Străduiți-vă să economisiți venituri de cel puțin trei luni înainte de a lovi Zillow pentru prima dată, de preferință șase. În felul acesta, dacă te afli în linia șomajului, poți totuși să-ți îndeplinești plățile ipotecare și să pui lumina.

2. Plătiți datorii și nu deschideți conturi noi

Raportul dvs. datorie-venit determină dacă vă calificați pentru o ipotecă și influențează ratele dobânzilor pe care le plătiți. Cu cât plătiți mai multe datorii înainte de a aplica, cu atât mai puțin creditorii necesită ca sumă de plată. În plus, veți salva un pachet de-a lungul vieții împrumutului.

Gândiți-vă că nu vă puteți califica din cauza datoriei împrumuturilor studenților "> dacă amânați sau vă interzice împrumuturile pentru studenți sau vă calificați pentru rambursarea bazată pe venit.

3. Economisiți pentru o plată în avans

Nu este necesar să economisiți 20% din plata în avans dacă nu doriți să evitați plata pentru asigurarea de ipotecă privată. Cu toate acestea, cu cât economisești mai mult, cu atât vei plăti mai puțin în timp.

În plus, economisirea unei plăți în avans vă oferă mai multă putere de negociere la masă dacă decideți să faceți o ofertă. Un vânzător va distra o ofertă cu 10 la sută mai grav decât o ofertă mai puțin. De asemenea, aveți posibilitatea de a vă oferi pentru a absorbi unele dintre costurile de închidere dacă oferta va crește gât și gât.

4. Cercetare asistență cumpărător

Multe programe de stat și federale există pentru a ajuta cumpărătorii pentru prima dată să își realizeze visul de proprietate asupra casei. Înainte de a face oferta, cercetează online și descoperă dacă te califici. Acestea pot adăuga sume ordonate la plata dvs. anticipată sau chiar pot elimina nevoia unei cu totul.

Dacă sunteți profesor sau agent de siguranță publică, de exemplu, este posibil să beneficiați de împrumuturi fără bani în anumite cartiere. Căutați să cumpărați o fermă cu teren în țară? Un împrumut agricol USDA vă poate scădea costurile, chiar dacă nu plantați niciodată culturi sau nu creșteți pui.

5. Determinați contingențele necesare

Mulți vânzători acordă o atenție deosebită amenajării locuințelor lor, întrucât 81 la sută dintre cumpărătorii potențiali indică o asemenea pregătire care îi ajută să se vizualizeze trăind mai mult în proprietate. Cu toate acestea, o astfel de punere în scenă atentă poate masca uneori defectele.

Nu ați cumpăra o mașină fără să lovi cu pneurile, așa că atunci când vizionați o casă, luați-vă timpul. Uită-te sub mobilier pentru a se dezlipi sau pete în mochete. Implicați-vă toate simțurile - dacă mirosiți fum de țigară, poate fi necesar să repetați și să recuperați podelele pentru a eradica mirosul. Un miros musty poate indica prezența mucegaiului și, dacă puteți auzi traficul pe autostradă prin zgârierea și sunteți un adormitor ușor, este posibil să vi se pară greu viitorul lui Zzz.

6. Gândește-te dincolo de Casa Deschisă

Participarea la o casă deschisă vă oferă impresia proprietății, dar cartierul se dovedește la fel de important. Nu doriți să vă împachetați și să vă mutați în câțiva ani, atunci când decideți să înființați o familie dacă școlile din zonă sunt standarde, de exemplu.

Vorbeste cu vecinii. Ce le place lor unde locuiesc? Ce frustrări suferă? De exemplu, dacă locul de muncă plasează o primă la promptitudine, dar o cale de tren Amtrak se află între noua casă și birou, riscați să-l iritați pe șeful dvs. dacă rămâneți în așteptare zi de zi.

7. Obțineți o inspecție a proprietății

Un studiu recent realizat de Asociația Națională a Agenților Imobiliari® indică faptul că 14% din vânzările de locuințe nu se finalizează niciodată din cauza problemelor dezvăluite în timpul inspecțiilor de proprietate. Aveți nevoie de o inspecție la domiciliu pentru a descoperi defecte ascunse care vă costă bani pe drum.

O inspecție la domiciliu asigură că toate aparatele și alte dispozitive funcționează corect. Acesta include asigurarea faptului că sistemul HVAC funcționează așa cum este prevăzut, acoperișul nu are scurgeri și nu există probleme structurale precum o fundație care se prăbușește. În plus, unii creditori au mandat de inspecții termite, ca condiție a aprobării finale a împrumutului.

8. Buget pentru accidente

În cele din urmă, asigurați-vă că creați un buget mic pentru accesorii. Uneori, companiile în mișcare pierd obiectele necesare. Alte ori, vânzătorii iau lucruri precum perdelele de duș pe care le găsești pe care trebuie să le înlocuiești. Străduiți-vă să economisiți 500- 1000 USD pentru astfel de articole.

Fă-ți oferta

După ce ați completat elementele din această listă de verificare, sunteți gata să vă faceți oferta. Cel mai mult noroc pentru tine în noua ta casă!

AUTOR: KACEY BRADLEY

Kacey Bradley este bloggerul din spatele The Drifter Collective, un blog de stil eclectic care exprimă diverse forme de stil prin influența culturii și a lumii din jurul nostru. Alături de a scrie blogul ei, a scris pentru site-uri precum US News, SUCCESS, Ghiduri pentru mirese, Hotel Online și multe altele!

Urmăriți pe Kacey pe Twitter și abonați-vă la blogul ei pentru a ține pasul cu călătoriile și postările inspirate!

Articole similare

  • Cum să-ți decorezi micul spațiu pentru toamnă

    De Kacey Bradley 20 septembrie 2019
  • Invitați natura cu 6 plante de interior incredibile

    De Robert Woods 10 septembrie 2019
  • 6 sfaturi pentru a găsi un contractant potrivit pentru a-ți renova spațiul

    De Kacey Bradley 31 iulie 2019
  • Cum să planificați o călătorie rutieră de mână atunci când vă deplasați pe distanțe lungi

    De Kacey Bradley 10 iulie 2019

MakeSpace scoate lupta din stocare.

Introdu informațiile tale pentru a afla mai multe despre stocarea simplă, fără stres.

Lasă Un Comentariu

Please enter your comment!
Please enter your name here